반응형 부동산읽기24 재개발이 처음이라면? 재개발 절차 소개 (왕초보도 이해 가능!^^) : 수색증산뉴타운 안녕하세요. 이번 주는 재개발 스터디 주이기 때문에 관련된 내용을 계속해서 업로드할게요. 현재 수색증산뉴타운에 대해 알아보고 있기 때문에 은평구청에서 아래 재개발 절차를 가져왔어요 ㅎㅎ 이전 글에서 소개드린 것과 동일하구요. 차이점은 단계 별로 누가 누구에게 승인을 받아야 하는지에 대한 정보가 들어있네요. [추진위원회 구성 절차] 추진위원회가 중요한 이유는 추진위원회를 구성하면서 개략적인 정비 사업 시행계획서를 작성하면서 조합 설립 인가를 위한 준비 업무를 하기 때문입니다. 추진위원회는 토지 등 소유자의 과반수 이상이 동의하면 구성할 수 있지만 조합 설립 인가는 구성원의 75% 이상이 동의해야하기 때문에 추진위원회의 역할이 매우 중요합니다. [조합 설립 절차] 아래 설명되어 있는대로 조합설립을 위해서는 .. 2020. 6. 15. 재개발을 처음 공부하는 사람에게. (수색증산뉴타운 2탄) 안녕하세요~ㅎㅎ 지난 시간에 재개발 사업 절차에 대해 소개드렸는데요. 오늘은 수색증산뉴타운 실사례를 통해 한 단계 더 공부해보도록 해요. =지난 글 링크= https://stock-slipper.tistory.com/57 재개발을 처음 공부하는 사람에게. (수색증산뉴타운 1탄) 안녕하세요~ 오늘은 재개발 추진 절차에 대해 알아보겠습니다. 최근 집을 알아보면서 과연 2~30년된 아파트를 이 가격에 사는게 맞나라는 의구심이 들어 재개발에 관심을 가지게 되었어요. 재개� stock-slipper.tistory.com 요즘 수색증산뉴타운이 강북 뉴타운의 대장주로 떠오르면서 관심이 정말 뜨겁습니다. 원래 수색 옆 상암은 쓰레기처리시설(난지도)이 있었고 수색은 변전소 및 연탄공장이 있어 이미지가 매우 낙후된 지역이.. 2020. 6. 14. 재개발을 처음 공부하는 사람에게. (수색증산뉴타운 1탄) 안녕하세요~ 오늘은 재개발 추진 절차에 대해 알아보겠습니다. 최근 집을 알아보면서 과연 2~30년된 아파트를 이 가격에 사는게 맞나라는 의구심이 들어 재개발에 관심을 가지게 되었어요. 재개발은 어떤 절차에 따라 진행되는지, 장/단점은 무엇이 있는지 함께 알아보시죠~!^^ 공식적인 재개발사업 추진 절차는 아래와 같이 구성되어 있는데요. 벌써 복잡해서 보기 싫어지죠?ㅎㅎ 제가 쉽게 설명해드릴테니 10분만 딱 집중!ㅎㅎ 먼저 복잡한 게 싫으신 분들은 아래에서 빨간색으로 표시한 부분만 기억하시면 됩니다. [정비계획 수립 및 정비구역 지정] - [추진위원회 구성 및 승인] - [조합설립 인가] - [사업시행 인가] - [관리처분계획 인가] - [이주 철거 착공] 재개발을 시작하게 되는 계기는 "나라에서 재개발 지.. 2020. 6. 14. [신혼부부 아파트] 동대문구 답십리 두산위브 어떨까? 안녕하세요. 오늘은 신혼부부 아파트 2탄! 답십리 두산위브(2007년, 516세대)를 데리고 왔습니다. 지난 주에 부동산에 다녀왔는데 신혼부부들에게 인기가 많더라구요. 1탄에서 다루었던 강동구 성내삼성아파트와 마찬가지로 면적은 25/33/43평이 있구요. 최근 거래된 실거래가는 아래와 같습니다. 25평 : 7억 7500만원 33평 : 8억 6900만원 43평 : 8억 7000만원 33평과 43평이 비슷한 이유는 33평은 최근에 거래된 가격이고 43평은 2019년 이후로 거래가 없었네요. 매물이 아예 없었다는 뜻이니 실거주자들이 잘 살고 있는 것 같습니다^^ 신혼부부들에게 인기 많은 평수는 25평이구요, 답십리역(5호선)과 걸어서 5~7분 정도 거리에 있다보니 선호도가 높은 것 같습니다. 사진상으로는 오래.. 2020. 6. 13. [신혼부부 아파트] 강동구 성내삼성아파트 어떨까? 안녕하세요. 오늘은 처음으로 아파트 분석 글을 올려보려 합니다. 이제 주제를 다양하게 다뤄보려고 해요 ㅎㅎ 첫 아파트는 강동구청역 근처에 위치한 성내삼성아파트인데요. 1220세대의 중단지 아파트이고 1999년도에 준공되어 현재 20년차가 넘었습니다. 평수는 25평,33평,43평이 있구요. 위치는 아래 사진에서처럼 강동구청역(8호선), 둔촌역(5호선) 사이에 있습니다. 지하철까지의 거리는 도보 8~10분 정도 소요된다고 하네요 ^^ 네이버 실거래가 기준 아래 가격이 마지막으로 업데이트되어 있습니다. 최근 부동산에 연락해보니 25평은 7억~7억 5천만원 사이에서 거래되고 있고, 33/43평의 경우는 가격이 제가 감당할 수 없는 범위여서 물어보진 않았습니다 ㅎㅎ 25평 : 7억 1천만원 33평 : 8억 5천만.. 2020. 6. 11. #2020.06.10 부알못도 이해할 수 있는 임대차 3법 (전월세상한제) 간단 요약 정리 안녕하세요. 오랜만입니다. 지난 4월까지 열심히 주식을 하다가 5월 한 달을 쉬고 돌아왔습니다. 회사 일이 많고 주식장도 지지부진하다보니 잠시 본업에 집중하고 휴식도 취하느라 오랜만에 블로그에 로그인했습니다. 다들 잘 지내시겠죠? 날이 많이 더워졌습니다. 거두절미하고 본론으로 들어가시죠!^^ 민주당에서 임대차 보호법 관련 법안 (임대차 3법)을 발의하면서 부동산 시장이 심상치 않은데요. 민주당은 이번 투표 결과로 대부분의 의석을 차지하고 있기때문에 발의된 법안은 높은 확률로 통과될 것이라 생각이 됩니다. 관련 법안은 크게 2가지로 요약할 수 있습니다. #1. 임대인이 전세금을 올릴 때 최대 5%까지만 인상 가능하다. 예를 들어, 전세보증금 3억에 2년 계약을 하고 현재 시세가 3억 5천으로 올랐다면, 기.. 2020. 6. 10. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
