[신혼부부 아파트] 동대문구 답십리 두산위브 어떨까?

안녕하세요. 오늘은 신혼부부 아파트 2탄! 답십리 두산위브(2007년, 516세대)를 데리고 왔습니다.

지난 주에 부동산에 다녀왔는데 신혼부부들에게 인기가 많더라구요. 1탄에서 다루었던 강동구 성내삼성아파트와 마찬가지로 면적은 25/33/43평이 있구요. 최근 거래된 실거래가는 아래와 같습니다.

25평 : 7억 7500만원

33평 : 8억 6900만원

43평 : 8억 7000만원

33평과 43평이 비슷한 이유는 33평은 최근에 거래된 가격이고 43평은 2019년 이후로 거래가 없었네요. 매물이 아예 없었다는 뜻이니 실거주자들이 잘 살고 있는 것 같습니다^^ 신혼부부들에게 인기 많은 평수는 25평이구요, 답십리역(5호선)과 걸어서 5~7분 정도 거리에 있다보니 선호도가 높은 것 같습니다. 사진상으로는 오래된 느낌은 없지만 실제로 가보면 2007년 준공인 것 같은 느낌은 들지 않더라구요. 그래도 단지가 깔끔하고 주차장도 잘되어있었습니다.

 

답십리 두산위브 전경

 

지하철역부터 살펴보면 답십리 두산위브는 5호선 답십리역과 2호선 용답역이 가까워요. 답십리역은 광화문까지 지하철만 30분정도 걸리고 여의도역까지 출퇴근하시는 분들도 계시다고 하네요. 2호선으로 잠실 쪽으로 출퇴근하시는 분들도 계시구요 ㅎㅎ 또한 아파트 앞뒤로 200m 정도 거리에 답십리 초등학교와 군자초등학교가 있어서 아이들 초등학교 가기에도 나쁘지 않은 것 같구요. 요새는 초품아(초등학교를 품은 아파트)를 선호하지만 그래도 이 정도거리면 입지는 좋은 것 같습니다.

 

 

상권은 어떨까요? 아파트 단지 바로 옆에 현대시장이 있는데요. 이 시장은 규모가 작아 과일이나 간단한 반찬 정도 구매할 수 있어 주로 과일을 많이 사드신다고 하네요. 그리고 아파트 정문 앞에 GS25시 편의점이 있어요. 대형마트는 근처 왕십리역에 있는 이마트를 이용하신다고 합니다. 저도 왕십리 이마트는 여러 번 가봤지만 크기도 크고 CGV도 같은 건물에 있어서 영화보고 장보고 오기 딱이에요! ㅎㅎ 간단하게 장볼 수 있는 마트는 어느 동네나 마찬가지이듯 롯데마트도 있고 있을 건 다 있습니다~ㅎㅎ

 

 

그리고 호갱노노에 보면 아파트 전망이 좋다, 잠실 롯데월드 타워가 보인다는 얘기가 많이 있는데요. 후문쪽 전경을 보시면 아래처럼 자동차 부품 상가 단지가 있어 아름다운 뷰는 아닙니다. 앞에 시야를 가리는 것들이 없어 전망대에서 보는 느낌이 드는 건 사실이고 롯데월드타워도 조그맣게 보이긴 해요. 그래서 전망때문에 이 아파트를 고민해보시는 분들은 꼭 실제로 방문해보시길 권해드립니다.

 

 

내부 구조는 어떨까요?

일단 25평도 방 3개에 화장실 2개가 있습니다. 대신 거실이 조금 작게 느껴졌어요. 수리를 한 집과 안한 집을 모두 봤었는데 차이가 크더라구요. 보시면 발코니가 곳곳에 있는데 발코니를 확장해서 방 크기를 늘린 집은 정말 넓어 보였습니다. 요즘 신혼부부들은 건조기와 세탁기를 세로로 같이 놓는 집이 많은데 공간이 조금 좁긴 하지만 가능은 하다고 하셨어요 ㅎㅎ 어쨌든 방이 많은 것보다 거실이 넓은 걸 선호하시는 분들은 두산위브를 맘에 들어하지 않으실 확률이 큽니다 ㅎㅎ 제가 그렇거든요.

 

 

답십리는 일부 지역이 전농답십리재정비촉진지구로 선정되어 개발이 예정되어 있는데요. 아래처럼 청량리역 근처가 개발촉진지구로 지정되었고 답십리 두산위브는 빨간색 별표로 표시해놓았는데 촉진지구 안에 들어가진 못했어요. 지금도 촉진지구 안에 있는 신축 아파트들은 호가가 매우 높게 형성되어 있습니다. 답십리 두산위브도 이 쪽이 모두 재정비되면 주거 환경이 훨씬 더 개선될 것으로 보이고 청량리역도 버스로 15-20분 정도면 갈 수 있기 때문에 교통이 정말 편리하다고 볼 수 있습니다. 답십리는 앞으로가 기대되는 지역이에요.

 

 

결론적으로 제가 느낀건 7억 8천만원이면 아직 더 오를 가능성이 크다. 였습니다. 근처에 있는 답십리 두산아파트, 청솔우성아파트도 모두 인기가 좋았구요. 구축이다보니 가격이 오르는 속도가 더디긴 하지만 길게 보고 투자하기엔 괜찮은 것 같습니다. 관심있는 분들은 직접 한 번 가보시길 추천합니다^^

감사합니다.